Blog
Aktualizacje systemu i spostrzeżenia dotyczące mieszkalnictwa
New Amendments to the Apartment Property Law are in Force. The State BIS System Asks to Wait Half a Year, but Coophome is Fully Ready Today!
On May 29, 2026, the long-awaited amendments to the Latvian Apartment Property Law (Dzīvokļa īpašuma likums) entered into force. These amendments are designed to solve the main pain points of Latvian high-rises: eternal disputes over parking spaces and the inability to make decisions due to passive neighbors. The law gave owners new tools, but an unexpected problem arose: the state infrastructure is not ready for them yet. It has been officially announced that the State Construction Information System (BIS) will be technically capable of supporting the new voting rules only from November 1, 2026. Wait another half a year to legally divide parking in the yard? There is no need. The Coophome.app platform has already been fully updated to meet the new legislative requirements. You can legitimately solve burning issues right now, without waiting for November.
Digital Transformation of Your Home: The Big COOPhome Update 🚀
Managing an apartment building is always a balance between hundreds of daily chores, complex financial accounting, and the need to make collective decisions. We know how often this process turns into endless chat threads in messaging apps, lost documents, and misunderstandings between residents and the board. In this update, we focused on three pillars of a modern home: Communication, Transparency, and Legitimacy. Introducing new features that make cooperative life simpler.
Courtyard Chaos: Why Windshield Permits No Longer Protect Your Space
Since March 31, 2026, the traditional parking permit system in Latvian courtyards has collapsed legally. Find out why the police no longer fine unauthorized cars and how digital solutions can save your parking spot.
The Cost of Control: A Complete Guide to Starting a Housing Association in Latvia
Tired of high maintenance fees and no results? Forming a housing association is the only way to gain real control over your building. But how much does it actually cost?
Certified Pro or Self-Management? Decoding the 1,500m² Law
Your association is registered — what's next? Are you legally required to hire a professional manager, or can you manage things yourself? Latvian law provides a clear answer.
Transformacja cyfrowa w krajach bałtyckich: Trzy drogi do nowoczesnej spółdzielni
Przejście na model 'digital-first' przestało być tylko trendem — dziś to kwestia przetrwania i efektywności dla spółdzielni mieszkaniowych i konsumenckich.
Przepaść cyfrowa: dlaczego Łotwa przegrywa wyścig automatyzacji?
Podczas gdy Estonia i Litwa budują przyszłość, в której zarządzanie spółdzielnią zajmuje kilka kliknięć, Łotwa kontynuuje walkę z 'papierowymi' duchami przeszłości.
Ostatnie odliczanie do 1 kwietnia: Utrzymaj swoją wspólnotę nieruchomości "w granicach prawa"
Łotewski rynek zarządzania mieszkaniami znajduje się w cyfrowym punkcie zwrotnym. Do 1 kwietnia 2026 r. wszystkie wspólnoty właścicieli mieszkań i zarządcy muszą zakończyć cyfryzację danych w Systemie Informacji Budowlanej (BIS).
50% + 1 głos: Jak pokonać "martwe dusze" i problemy z kworum dzięki cyfrowej demokracji
Każdy zarządca nieruchomości w krajach bałtyckich zna ten schemat: dach przecieka, winda jest zepsuta lub budżet na renowację wymaga pilnego zatwierdzenia. Drukujesz setki formularzy do głosowania, spędzasz wieczory pukając do drzwi i napotykasz albo zamknięte wejścia, albo klasyk: „Nie mieszkam tutaj, jestem za granicą w pracy/na wakacjach”.
Obowiązkowe e-fakturowanie na Łotwie: Czy jesteś gotowy na lata 2026-2028?
Przyszłość księgowości na Łotwie jest cyfrowa. Po ostatnich zmianach w Ustawie o rachunkowości (Grāmatvedības likums), przejście na ustrukturyzowane fakturowanie elektroniczne (e-invoicing) staje się koniecznością prawną dla wszystkich podmiotów, w tym spółdzielni mieszkaniowych.